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事業用物件
デューク福富
更新日：2026.03.07
3,850
万円
想定利回り
14.55
%
岡山県岡山市南区福富西１丁目
- 物件名称：デューク福富
- 土地面積（坪数）：361.19㎡(109.26坪)公簿
- 建物面積（坪数）：373.68㎡(113.04坪)
- 築年月：1986年11月
- 構造：RC 地上3階
- 間取部屋数・種類：1LDK(1LDK×12戸)
- 備考：所在地：岡山市南区福富西1丁目17-22 （地番：381番3）
現況：全12戸中7戸賃貸中（2025年12月時点）
現況年間収入；3,300,000円 現況表面利回り；8.57％
| 物件名称 | デューク福富 |
|---|---|
| 土地面積（坪数） | 361.19㎡(109.26坪)公簿 |
| 建物面積（坪数） | 373.68㎡(113.04坪) |
| 築年月 | 1986年11月 |
| 構造 | RC 地上3階 |
| 間取部屋数・種類 | 1LDK(1LDK×12戸) |
| 備考 | 所在地：岡山市南区福富西1丁目17-22 （地番：381番3） 現況：全12戸中7戸賃貸中（2025年12月時点） 現況年間収入；3,300,000円 現況表面利回り；8.57％ |
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事業用物件
メゾン門田屋敷
更新日：2026.03.07
7,500
万円
想定利回り
9.72
%
岡山県岡山市中区門田屋敷２丁目
電車：岡山電軌東山本線東山岡電ミュージアム駅
まで徒歩3分
- 物件名称：メゾン門田屋敷
- 土地面積（坪数）：149.72㎡(45.29坪)公簿
- 建物面積（坪数）：460.19㎡(139.21坪)
- 築年月：1993年11月
- 構造：鉄骨造 地上7階
- PRコメント：●〇●お家探しはサンホーム岡山におまかせください！●〇●
地域密着３０年以上の実績で安心サポート！
お客様に寄り添い、喜んでいただけるよう
スタッフ一同全力で取り組まさせていただきます！
分からないことは何でもご相談ください！
お悩みを一緒に解消させて頂きます！ - スタッフコメント：◆本日のご案内も可能です♪
◆旭東小＆東山中エリア♪
◆岡山電軌東山本線/東山岡電ミュージアム駅 まで徒歩約2分！
◆デイリーヤマザキ 岡山東山店まで徒歩約２分♪ - 備考：所在地：岡山市中区門田屋敷2丁目2-17（地番 2丁目2-124）
現況：全18戸中16戸賃貸中（2025年9月時点）
現況年間収入；6,594,000円 現況表面利回り；8.79％
自動車駐車附置義務条例適用地区、自転車駐車附置義務条例適用地区
都市計画道路（未整備区域）内にかかる可能性あり
2021年6月：屋上防水＋看板塗装工事
2021年12月：消火連絡送水管改修工事
2022年8月：高架水槽ポンプ工事
2024年6月：外壁補修工事
| 物件名称 | メゾン門田屋敷 |
|---|---|
| 土地面積（坪数） | 149.72㎡(45.29坪)公簿 |
| 建物面積（坪数） | 460.19㎡(139.21坪) |
| 築年月 | 1993年11月 |
| 構造 | 鉄骨造 地上7階 |
| PRコメント | ●〇●お家探しはサンホーム岡山におまかせください！●〇● 地域密着３０年以上の実績で安心サポート！ お客様に寄り添い、喜んでいただけるよう スタッフ一同全力で取り組まさせていただきます！ 分からないことは何でもご相談ください！ お悩みを一緒に解消させて頂きます！ |
| スタッフコメント | ◆本日のご案内も可能です♪ ◆旭東小＆東山中エリア♪ ◆岡山電軌東山本線/東山岡電ミュージアム駅 まで徒歩約2分！ ◆デイリーヤマザキ 岡山東山店まで徒歩約２分♪ |
| 備考 | 所在地：岡山市中区門田屋敷2丁目2-17（地番 2丁目2-124） 現況：全18戸中16戸賃貸中（2025年9月時点） 現況年間収入；6,594,000円 現況表面利回り；8.79％ 自動車駐車附置義務条例適用地区、自転車駐車附置義務条例適用地区 都市計画道路（未整備区域）内にかかる可能性あり 2021年6月：屋上防水＋看板塗装工事 2021年12月：消火連絡送水管改修工事 2022年8月：高架水槽ポンプ工事 2024年6月：外壁補修工事 |
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事業用物件
Re’cente614
更新日：2026.03.07
2,480
万円
想定利回り
11.37
%
岡山県岡山市南区新福１丁目
- 物件名称：Re’cente614
- 土地面積（坪数）：144.07㎡(43.58坪)公簿
- 建物面積（坪数）：144.00㎡(43.56坪)
- 築年月：1990年03月
- 構造：木造 地上2階
- PRコメント：●1K×8戸と戸数が多いので空室リスクを分散出来ます。
●前面道路が約6.2ｍとゆとりのある幅員で、開放感があります。
●現在入居中の賃借人は全室保証会社に加入しているので家賃回収も安心です。
●コープステーション新福が徒歩7分の位置にあり、宅配などでの買物も便利です。
●2号線バイパスへのアクセスも良好で、岡電バス『浜野西』バス停まで徒歩3分。
●交通利便性もよい立地の物件です。 - スタッフコメント：いつでも現地ご案内させて頂きます。お気軽にお問い合わせください。
- 備考：所在地：岡山市南区新福1丁目6-14（地番：881番26）
現況：全8戸中7戸賃貸中（2026年2月現在）
現況年間収入；2,460,000円 現況表面利回り；9.91％
| 物件名称 | Re’cente614 |
|---|---|
| 土地面積（坪数） | 144.07㎡(43.58坪)公簿 |
| 建物面積（坪数） | 144.00㎡(43.56坪) |
| 築年月 | 1990年03月 |
| 構造 | 木造 地上2階 |
| PRコメント | ●1K×8戸と戸数が多いので空室リスクを分散出来ます。 ●前面道路が約6.2ｍとゆとりのある幅員で、開放感があります。 ●現在入居中の賃借人は全室保証会社に加入しているので家賃回収も安心です。 ●コープステーション新福が徒歩7分の位置にあり、宅配などでの買物も便利です。 ●2号線バイパスへのアクセスも良好で、岡電バス『浜野西』バス停まで徒歩3分。 ●交通利便性もよい立地の物件です。 |
| スタッフコメント | いつでも現地ご案内させて頂きます。お気軽にお問い合わせください。 |
| 備考 | 所在地：岡山市南区新福1丁目6-14（地番：881番26） 現況：全8戸中7戸賃貸中（2026年2月現在） 現況年間収入；2,460,000円 現況表面利回り；9.91％ |
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事業用物件
アルヴィータⅡ
更新日：2026.03.07
9,200
万円
想定利回り
7.05
%
岡山県岡山市北区青江４丁目
- 物件名称：アルヴィータⅡ
- 土地面積（坪数）：428.99㎡(129.77坪)公簿
- 建物面積（坪数）：320.50㎡(96.95坪)
- 築年月：2016年03月
- 構造：木造 地上2階
- 備考：所在地：岡山市北区青江4丁目18-10
対象地番：822、803-1、824-3
現況：全8戸中8戸賃貸中（2025年6月現在）
現況年間収入；6,493,116円 現況表面利回り；7.05％
(年間収入に太陽光発電システムからの売電収入が含まれております。)
| 物件名称 | アルヴィータⅡ |
|---|---|
| 土地面積（坪数） | 428.99㎡(129.77坪)公簿 |
| 建物面積（坪数） | 320.50㎡(96.95坪) |
| 築年月 | 2016年03月 |
| 構造 | 木造 地上2階 |
| 備考 | 所在地：岡山市北区青江4丁目18-10 対象地番：822、803-1、824-3 現況：全8戸中8戸賃貸中（2025年6月現在） 現況年間収入；6,493,116円 現況表面利回り；7.05％ (年間収入に太陽光発電システムからの売電収入が含まれております。) |
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事業用物件
SHIMADA BASE
更新日：2026.03.07
2,900
万円
想定利回り
6.56
%
岡山県岡山市北区島田本町２丁目
電車：山陽本線岡山駅
まで徒歩14分
- 物件名称：SHIMADA BASE
- 土地面積（坪数）：82.34㎡(24.91坪)公簿
- 建物面積（坪数）：82.80㎡(25.05坪)
- 築年月：2022年09月
- 構造：木造 地上2階
- 備考：所在地：岡山市北区島田本町2丁目1-4-3（地番：33番12、33番17）
現況：全2戸中2戸賃貸中（2025年11月時点）
現況年間収入；1,903,200円 現況表面利回り；6.56％
セットバック：約5.79㎡
自動車駐車場附置義務条例適用地区（周辺地区）
| 物件名称 | SHIMADA BASE |
|---|---|
| 土地面積（坪数） | 82.34㎡(24.91坪)公簿 |
| 建物面積（坪数） | 82.80㎡(25.05坪) |
| 築年月 | 2022年09月 |
| 構造 | 木造 地上2階 |
| 備考 | 所在地：岡山市北区島田本町2丁目1-4-3（地番：33番12、33番17） 現況：全2戸中2戸賃貸中（2025年11月時点） 現況年間収入；1,903,200円 現況表面利回り；6.56％ セットバック：約5.79㎡ 自動車駐車場附置義務条例適用地区（周辺地区） |
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事業用物件
assicurato西川原
更新日：2026.03.07
12,300
万円
想定利回り
7.12
%
岡山県岡山市中区西川原
電車：山陽本線西川原駅
まで徒歩3分
- 物件名称：assicurato西川原
- 土地面積（坪数）：227.24㎡(68.74坪)公簿
- 建物面積（坪数）：306.33㎡(92.66坪)
- 築年月：2018年03月
- 構造：木造 地上3階
- 備考：公衆用道路 146.00㎡(持分1/2）
公衆用道路 36.00㎡(持分1/2）
現況：全15戸中13戸賃貸中（2025年11月時点）
現況年間収入；7,633,740円 現況表面利回り；6.20％
年間収入には太陽光売電収入を含みます。（349,748円/年）
| 物件名称 | assicurato西川原 |
|---|---|
| 土地面積（坪数） | 227.24㎡(68.74坪)公簿 |
| 建物面積（坪数） | 306.33㎡(92.66坪) |
| 築年月 | 2018年03月 |
| 構造 | 木造 地上3階 |
| 備考 | 公衆用道路 146.00㎡(持分1/2） 公衆用道路 36.00㎡(持分1/2） 現況：全15戸中13戸賃貸中（2025年11月時点） 現況年間収入；7,633,740円 現況表面利回り；6.20％ 年間収入には太陽光売電収入を含みます。（349,748円/年） |
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事業用物件
TERRAHOME海吉
更新日：2026.03.05
2,790
万円
想定利回り
6.00
%
岡山県岡山市中区海吉
バス：両備バスOG技研前 バス停まで
まで徒歩10分
- 土地面積（坪数）：178.45㎡(53.98坪)公簿
- 建物面積（坪数）：120.06㎡(36.32坪)
- 築年月：2021年4月完成済み
- 構造：木造 地上2階
- 備考：所在地：岡山市中区海吉2124-42
現況：全2戸中2戸賃貸中
現況年間収入：1,675,200円 現況表面利回り：6.00％
| 土地面積（坪数） | 178.45㎡(53.98坪)公簿 |
|---|---|
| 建物面積（坪数） | 120.06㎡(36.32坪) |
| 築年月 | 2021年4月完成済み |
| 構造 | 木造 地上2階 |
| 備考 | 所在地：岡山市中区海吉2124-42 現況：全2戸中2戸賃貸中 現況年間収入：1,675,200円 現況表面利回り：6.00％ |
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事業用物件
岡山県倉敷市の事業用物件
更新日：2026.03.03
岡山県倉敷市
電車：山陽本線中庄駅
まで徒歩5分
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物件価格
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事業用物件
岡山県岡山市北区の事業用物件
更新日：2026.02.23
岡山県岡山市北区
電車：吉備線大安寺駅
まで徒歩25分
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事業用物件
岡山県岡山市中区の事業用物件
更新日：2026.02.22
岡山県岡山市中区
バス：宇野バス兼基 バス停まで
まで徒歩3分
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事業用物件
岡山県岡山市北区の事業用物件
更新日：2026.02.21
岡山県岡山市北区
電車：山陽本線岡山駅
まで徒歩12分
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事業用物件
岡山県岡山市北区の事業用物件
更新日：2026.02.16
岡山県岡山市北区
電車：岡山電軌清輝橋線清輝橋駅
まで徒歩5分
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事業用物件
岡山県岡山市中区の事業用物件
更新日：2026.02.16
岡山県岡山市中区
電車：山陽本線高島駅
まで徒歩24分
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事業用物件
岡山県岡山市南区の事業用物件
更新日：2026.02.16
岡山県岡山市南区
電車：岡山電軌清輝橋線清輝橋駅
まで徒歩28分
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事業用物件
表町3丁目 ビル
更新日：2026.02.09
8,400
万円
想定利回り
−
%
岡山県岡山市北区表町３丁目
電車：岡山電軌東山本線西大寺町ハレノワ前駅
まで徒歩4分
- 土地面積（坪数）：132.42㎡(40.06坪)公簿
- 築年月：1990年2月完成済み
- 構造：RC 地上5階
- PRコメント：●〇●お家探しはサンホーム岡山におまかせください！●〇●
地域密着３５年以上の実績で安心サポート！
お客様に寄り添い、喜んでいただけるよう
スタッフ一同全力で取り組まさせていただきます！
分からないことは何でもご相談ください！
お悩みを一緒に解消させていただきます！
- 備考：所在地：岡山市北区表町3丁目5-50（地番：5番135）
現状有姿渡し
現在1階部分でトランクルーム事業を行っています
2階から5階は空室です
2019年9月屋上防水改修済み
1F:85.38㎡（トランクルーム）、2F：77.01㎡（事務所）、
3F：76.09㎡、4F：76.09㎡、5F：76.09㎡（各階2LDK1室）
| 土地面積（坪数） | 132.42㎡(40.06坪)公簿 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月完成済み |
| 構造 | RC 地上5階 |
| PRコメント | ●〇●お家探しはサンホーム岡山におまかせください！●〇● 地域密着３５年以上の実績で安心サポート！ お客様に寄り添い、喜んでいただけるよう スタッフ一同全力で取り組まさせていただきます！ 分からないことは何でもご相談ください！ お悩みを一緒に解消させていただきます！ |
| 備考 | 所在地：岡山市北区表町3丁目5-50（地番：5番135） 現状有姿渡し 現在1階部分でトランクルーム事業を行っています 2階から5階は空室です 2019年9月屋上防水改修済み 1F:85.38㎡（トランクルーム）、2F：77.01㎡（事務所）、 3F：76.09㎡、4F：76.09㎡、5F：76.09㎡（各階2LDK1室） |
再開発により益々利便性が高まっているエリアの物件です。お気軽にお問い合わせください。
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事業用物件
岡山県岡山市北区の事業用物件
更新日：2026.02.09
岡山県岡山市北区
電車：吉備線備前一宮駅
まで徒歩14分
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物件価格
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事業用物件
岡山県岡山市中区の事業用物件
更新日：2026.02.09
岡山県岡山市中区
電車：岡山電軌東山本線中納言駅
まで徒歩1分
電車：山陽本線岡山駅
まで徒歩32分
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物件住所
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事業用物件
岡山県倉敷市の事業用物件
更新日：2026.02.09
岡山県倉敷市
電車：山陽本線倉敷駅
まで徒歩22分
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物件価格
物件住所
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事業用物件
岡山県倉敷市の事業用物件
更新日：2026.02.09
岡山県倉敷市
電車：山陽本線西阿知駅
まで徒歩13分
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事業用物件
岡山県岡山市北区の事業用物件
更新日：2026.02.09
岡山県岡山市北区
バス：岡電バス十日市南 バス停まで
まで徒歩7分
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事業用物件
岡山県岡山市中区の事業用物件
更新日：2026.02.09
岡山県岡山市中区
バス：岡電バス原東・東郵便局前 バス停まで
まで徒歩7分
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事業用物件
岡山県岡山市中区の事業用物件
更新日：2026.02.09
岡山県岡山市中区
電車：岡山電軌東山本線東山岡電ミュージアム駅
まで徒歩11分
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岡山県岡山市北区の事業用物件
更新日：2026.02.09
岡山県岡山市北区
電車：岡山電軌清輝橋線清輝橋駅
まで徒歩12分
電車：宇野線大元駅
まで徒歩14分
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事業用物件
はなはうす門田二番館
更新日：2026.02.09
6,800
万円
想定利回り
9.01
%
岡山県岡山市中区門田本町２丁目
電車：岡山電軌東山本線東山岡電ミュージアム駅
まで徒歩10分
- 土地面積（坪数）：154.96㎡(46.88坪)公簿
- 建物面積（坪数）：331.24㎡(100.2坪)
- 築年月：1998年10月完成済み
- 構造：RC 地上4階
- 備考：所在地：岡山市中区門田本町2丁目1-41
現況：全38戸中38戸賃貸中（2023年1月現在）
現況年間収入；4,728,000円 現況表面利回り；6.95%
| 土地面積（坪数） | 154.96㎡(46.88坪)公簿 |
|---|---|
| 建物面積（坪数） | 331.24㎡(100.2坪) |
| 築年月 | 1998年10月完成済み |
| 構造 | RC 地上4階 |
| 備考 | 所在地：岡山市中区門田本町2丁目1-41 現況：全38戸中38戸賃貸中（2023年1月現在） 現況年間収入；4,728,000円 現況表面利回り；6.95% |
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事業用物件
岡山県岡山市北区の事業用物件
更新日：2026.02.09
岡山県岡山市北区
電車：吉備線備前三門駅
まで徒歩43分
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事業用物件
岡山県岡山市北区の事業用物件
更新日：2026.02.09
岡山県岡山市北区
電車：山陽本線岡山駅
まで徒歩7分
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事業用物件
岡山県岡山市南区の事業用物件
更新日：2026.02.09
岡山県岡山市南区
電車：宇野線備前西市駅
まで徒歩18分
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事業用物件
岡山県岡山市北区の事業用物件
更新日：2026.02.09
岡山県岡山市北区
電車：山陽本線北長瀬駅
まで徒歩19分
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事業用物件
岡山県岡山市東区の事業用物件
更新日：2026.02.09
岡山県岡山市東区
電車：赤穂線西大寺駅
まで徒歩22分
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事業用物件
宇野2丁目
更新日：2026.02.09
3,000
万円
想定利回り
10.56
%
岡山県玉野市宇野２丁目
電車：宇野線宇野駅
まで徒歩16分
- 土地面積（坪数）：201.67㎡(61.01坪)公簿
- 建物面積（坪数）：361.49㎡(109.35坪)
- 築年月：2002年2月完成済み
- 構造：鉄骨造 地上3階
- PRコメント：●〇●お家探しはサンホーム岡山におまかせください！●〇●
地域密着３５年以上の実績で安心サポート！
お客様に寄り添い、喜んでいただけるよう
スタッフ一同全力で取り組まさせていただきます！
分からないことは何でもご相談ください！
お悩みを一緒に解消させていただきます！ - スタッフコメント：ファミリーマート 玉野宇野店まで 徒歩約４分
天満屋ハピータウン 玉野店まで 徒歩約４分
玉野市民病院入口 バス停まで 徒歩約１分 - 備考：所在地：玉野市宇野2丁目15-1（地番：3295-1）
1階：薬局店 25万円/月
2階：事務所系 7万円/月
3階：2DK×2戸 6万円×２/月
| 土地面積（坪数） | 201.67㎡(61.01坪)公簿 |
|---|---|
| 建物面積（坪数） | 361.49㎡(109.35坪) |
| 築年月 | 2002年2月完成済み |
| 構造 | 鉄骨造 地上3階 |
| PRコメント | ●〇●お家探しはサンホーム岡山におまかせください！●〇● 地域密着３５年以上の実績で安心サポート！ お客様に寄り添い、喜んでいただけるよう スタッフ一同全力で取り組まさせていただきます！ 分からないことは何でもご相談ください！ お悩みを一緒に解消させていただきます！ |
| スタッフコメント | ファミリーマート 玉野宇野店まで 徒歩約４分 天満屋ハピータウン 玉野店まで 徒歩約４分 玉野市民病院入口 バス停まで 徒歩約１分 |
| 備考 | 所在地：玉野市宇野2丁目15-1（地番：3295-1） 1階：薬局店 25万円/月 2階：事務所系 7万円/月 3階：2DK×2戸 6万円×２/月 |
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