青江店
岡山の不動産売却・購入はスミタスへ
岡山市南区・北区を中心に戸建てやマンションをお求めのお客様から沢山のお問い合わせを頂いております！売却物件を常に募集しておりますので、ご売却をご検討されているお客様！！まず一度SUMiTAS（スミタス） 青江店ご相談ください！！
運営会社：株式会社サンホーム岡山
086-801-3008
定休日 / 水曜日、GW、お盆、年末年始
営業時間 / 09:30〜18:00
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岡山県岡山市中区の事業用物件

更新日：2026.07.16
岡山県岡山市中区
電車：山陽本線東岡山駅 まで徒歩18分
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  • フェイス南中央町_7662491
  • フェイス南中央町_7662776
  • フェイス南中央町_7662490
  • フェイス南中央町_7662492
  • フェイス南中央町_7662493
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事業用物件

フェイス南中央町

更新日：2026.07.12
2,600 万円
想定利回り 10.02 %
岡山県岡山市北区南中央町
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅まで 徒歩4分 4分
  • 物件名称：フェイス南中央町
  • 土地面積（坪数）：131.84㎡(39.88坪)公簿
  • 建物面積（坪数）：338.71㎡(102.46坪)
  • 築年月：1975年01月
  • 構造：RC 地上4階
  • 備考：駐車場整備地区、自動車駐車場附置義務条例適用地区、自転車駐車場附置義務条例適用地区、後楽園背景保全地区高さ40ｍ
物件名称 フェイス南中央町
土地面積（坪数） 131.84㎡(39.88坪)公簿
建物面積（坪数） 338.71㎡(102.46坪)
築年月 1975年01月
構造 RC 地上4階
備考 駐車場整備地区、自動車駐車場附置義務条例適用地区、自転車駐車場附置義務条例適用地区、後楽園背景保全地区高さ40ｍ
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岡山県岡山市北区の事業用物件

更新日：2026.07.11
岡山県岡山市北区
電車：宇野線大元駅 まで徒歩12分
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岡山県岡山市北区の事業用物件

更新日：2026.07.10
岡山県岡山市北区
電車：宇野線大元駅 まで徒歩15分
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  • ウィンディア湊Ⅰ・Ⅱ_7608753
  • ウィンディア湊Ⅰ・Ⅱ_7608754
  • ウィンディア湊Ⅰ・Ⅱ_7608755
  • ウィンディア湊Ⅰ・Ⅱ_7608756
  • ウィンディア湊Ⅰ・Ⅱ_7608757
  • ウィンディア湊Ⅰ・Ⅱ_7608758
  • ウィンディア湊Ⅰ・Ⅱ_7608759
  • ウィンディア湊Ⅰ・Ⅱ_7608760
  • ウィンディア湊Ⅰ・Ⅱ_7608761
  • ウィンディア湊Ⅰ・Ⅱ_7608762
  • ウィンディア湊Ⅰ・Ⅱ_7608763
  • ウィンディア湊Ⅰ・Ⅱ_7608764
  • ウィンディア湊Ⅰ・Ⅱ_7608765
  • ウィンディア湊Ⅰ・Ⅱ_7608766
  • ウィンディア湊Ⅰ・Ⅱ_7608767
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事業用物件

ウィンディア湊Ⅰ・Ⅱ

更新日：2026.07.10
5,000 万円
想定利回り 9.32 %
岡山県岡山市中区湊
  • 物件名称：ウィンディア湊Ⅰ・Ⅱ
  • 土地面積（坪数）：678.76㎡(205.32坪)公簿
  • 建物面積（坪数）：181.36㎡(54.86坪)
  • 築年月：1997年05月
  • 構造：軽量鉄骨 地上2階
  • 備考：現況：全8戸中7戸賃貸中（2026年4月現在）
    現況年間収入；4,085,244円　現況表面利回り；8.17％
    敷地の一部に都市計画道路（未整備区域）が計画決定されております。
物件名称 ウィンディア湊Ⅰ・Ⅱ
土地面積（坪数） 678.76㎡(205.32坪)公簿
建物面積（坪数） 181.36㎡(54.86坪)
築年月 1997年05月
構造 軽量鉄骨 地上2階
備考 現況：全8戸中7戸賃貸中（2026年4月現在）
現況年間収入；4,085,244円　現況表面利回り；8.17％
敷地の一部に都市計画道路（未整備区域）が計画決定されております。
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岡山県岡山市北区の事業用物件

更新日：2026.06.30
岡山県岡山市北区
電車：山陽本線北長瀬駅 まで徒歩13分
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岡山県岡山市南区の事業用物件

更新日：2026.06.22
岡山県岡山市南区
電車：宇野線備前西市駅 まで徒歩3分
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岡山県岡山市南区の事業用物件

更新日：2026.06.20
岡山県岡山市南区
電車：宇野線備前西市駅 まで徒歩20分
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岡山県岡山市中区の事業用物件

更新日：2026.06.19
岡山県岡山市中区
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岡山県岡山市北区の事業用物件

更新日：2026.06.14
岡山県岡山市北区
電車：吉備線大安寺駅 まで徒歩10分
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岡山県岡山市北区の事業用物件

更新日：2026.06.14
岡山県岡山市北区
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  • Re’cente614_6382432
  • Re’cente614_6383299
  • Re’cente614_6382433
  • Re’cente614_6382434
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事業用物件

Re’cente614

更新日：2026.05.23
2,480 万円
想定利回り 11.37 %
岡山県岡山市南区新福１丁目
  • 物件名称：Re’cente614
  • 土地面積（坪数）：144.07㎡(43.58坪)公簿
  • 建物面積（坪数）：144.00㎡(43.56坪)
  • 築年月：1990年03月
  • 構造：木造 地上2階
  • PRコメント：●1K×8戸と戸数が多いので空室リスクを分散出来ます。
    ●前面道路が約6.2ｍとゆとりのある幅員で、開放感があります。
    ●現在入居中の賃借人は全室保証会社に加入しているので家賃回収も安心です。
    ●コープステーション新福が徒歩7分の位置にあり、宅配などでの買物も便利です。
    ●2号線バイパスへのアクセスも良好で、岡電バス『浜野西』バス停まで徒歩3分。
    ●交通利便性もよい立地の物件です。
  • スタッフコメント：いつでも現地ご案内させて頂きます。お気軽にお問い合わせください。
  • 備考：現況：全8戸中7戸賃貸中（2026年2月現在）
    　　　現況年間収入；2,460,000円　現況表面利回り；9.91％
物件名称 Re’cente614
土地面積（坪数） 144.07㎡(43.58坪)公簿
建物面積（坪数） 144.00㎡(43.56坪)
築年月 1990年03月
構造 木造 地上2階
PRコメント ●1K×8戸と戸数が多いので空室リスクを分散出来ます。
●前面道路が約6.2ｍとゆとりのある幅員で、開放感があります。
●現在入居中の賃借人は全室保証会社に加入しているので家賃回収も安心です。
●コープステーション新福が徒歩7分の位置にあり、宅配などでの買物も便利です。
●2号線バイパスへのアクセスも良好で、岡電バス『浜野西』バス停まで徒歩3分。
●交通利便性もよい立地の物件です。
スタッフコメント いつでも現地ご案内させて頂きます。お気軽にお問い合わせください。
備考 現況：全8戸中7戸賃貸中（2026年2月現在）
　　　現況年間収入；2,460,000円　現況表面利回り；9.91％
周辺環境の充実したオーナーチェンジ物件です！お気軽にお問い合わせください♪
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  • シティハイムオーサンス_7605846
  • シティハイムオーサンス_7605847
  • シティハイムオーサンス_7605848
  • シティハイムオーサンス_7605849
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事業用物件

シティハイムオーサンス

更新日：2026.05.21
3,100 万円
想定利回り 8.99 %
岡山県岡山市北区津島本町
津山線 法界院駅まで 徒歩9分 9分
  • 物件名称：シティハイムオーサンス
  • 土地面積（坪数）：335.00㎡(101.34坪)公簿
  • 建物面積（坪数）：141.84㎡(42.91坪)
  • 築年月：1999年02月
  • 構造：軽量鉄骨 地上2階
  • 備考：現況：全6戸中5戸賃貸中（2026年3月現在）
    現況年間収入：2,344,800円　現況表面利回り7.56％
    屋外広告物第1種許可地域
    一部土砂災害警戒区域（急傾斜）
物件名称 シティハイムオーサンス
土地面積（坪数） 335.00㎡(101.34坪)公簿
建物面積（坪数） 141.84㎡(42.91坪)
築年月 1999年02月
構造 軽量鉄骨 地上2階
備考 現況：全6戸中5戸賃貸中（2026年3月現在）
現況年間収入：2,344,800円　現況表面利回り7.56％
屋外広告物第1種許可地域
一部土砂災害警戒区域（急傾斜）
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岡山県岡山市北区の事業用物件

更新日：2026.05.16
岡山県岡山市北区
電車：山陽本線北長瀬駅 まで徒歩12分
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岡山県倉敷市の事業用物件

更新日：2026.04.28
岡山県倉敷市
電車：山陽本線中庄駅 まで徒歩3分
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  • SHIMADA BASE_7416007
  • SHIMADA BASE_7416006
  • SHIMADA BASE_7416008
  • SHIMADA BASE_7416009
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事業用物件

SHIMADA BASE

更新日：2026.04.24
2,900 万円
想定利回り 6.56 %
岡山県岡山市北区島田本町２丁目
電車：山陽本線岡山駅 まで徒歩14分
  • 物件名称：SHIMADA BASE
  • 土地面積（坪数）：82.34㎡(24.91坪)公簿
  • 建物面積（坪数）：82.80㎡(25.05坪)
  • 築年月：2022年09月
  • 構造：木造 地上2階
  • 備考：現況：全2戸中2戸賃貸中（2026年4月時点）
    　　　現況年間収入；1,903,200円　現況表面利回り；6.56％
    セットバック：約5.79㎡
    自動車駐車場附置義務条例適用地区（周辺地区）
物件名称 SHIMADA BASE
土地面積（坪数） 82.34㎡(24.91坪)公簿
建物面積（坪数） 82.80㎡(25.05坪)
築年月 2022年09月
構造 木造 地上2階
備考 現況：全2戸中2戸賃貸中（2026年4月時点）
　　　現況年間収入；1,903,200円　現況表面利回り；6.56％
セットバック：約5.79㎡
自動車駐車場附置義務条例適用地区（周辺地区）
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岡山県岡山市南区の事業用物件

更新日：2026.04.23
岡山県岡山市南区
電車：宇野線備前西市駅 まで徒歩7分
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岡山県岡山市北区の事業用物件

更新日：2026.04.23
岡山県岡山市北区
電車：岡山電軌東山本線西大寺町ハレノワ前駅 まで徒歩2分
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岡山県岡山市北区の事業用物件

更新日：2026.04.23
岡山県岡山市北区
電車：宇野線備前西市駅 まで徒歩25分
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岡山県玉野市の事業用物件

更新日：2026.04.23
岡山県玉野市
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岡山県岡山市北区の事業用物件

更新日：2026.04.23
岡山県岡山市北区
電車：岡山電軌清輝橋線東中央町駅 まで徒歩3分
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岡山県岡山市北区の事業用物件

更新日：2026.04.23
岡山県岡山市北区
電車：山陽本線岡山駅 まで徒歩12分
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岡山県岡山市北区の事業用物件

更新日：2026.04.17
岡山県岡山市北区
電車：吉備線備前三門駅 まで徒歩30分
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  • アルヴィータⅡ_6890534
  • アルヴィータⅡ_6890531
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  • アルヴィータⅡ_6890539
  • アルヴィータⅡ_6890532
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アルヴィータⅡ

更新日：2026.04.17
9,200 万円
想定利回り 7.05 %
岡山県岡山市北区青江４丁目
  • 物件名称：アルヴィータⅡ
  • 土地面積（坪数）：428.99㎡(129.77坪)公簿
  • 建物面積（坪数）：320.50㎡(96.95坪)
  • 築年月：2016年03月
  • 構造：木造 地上2階
  • 備考：現況：全8戸中8戸賃貸中（2025年6月現在）
    　　　現況年間収入；6,493,116円　現況表面利回り；7.05％
    (年間収入に太陽光発電システムからの売電収入が含まれております。)
物件名称 アルヴィータⅡ
土地面積（坪数） 428.99㎡(129.77坪)公簿
建物面積（坪数） 320.50㎡(96.95坪)
築年月 2016年03月
構造 木造 地上2階
備考 現況：全8戸中8戸賃貸中（2025年6月現在）
　　　現況年間収入；6,493,116円　現況表面利回り；7.05％
(年間収入に太陽光発電システムからの売電収入が含まれております。)
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岡山県岡山市北区の事業用物件

更新日：2026.04.09
岡山県岡山市北区
電車：宇野線備前西市駅 まで徒歩10分
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