青江店
青江店
事業用物件
ウィンディア湊Ⅰ・Ⅱ
更新日：2026.05.18
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外観写真 -
間取り -
リビング以外の居室 -
キッチン -
キッチン -
キッチン -
洗面所 -
浴室 -
トイレ -
リビング以外の居室 -
収納 -
リビング以外の居室 -
収納 -
玄関 -
前面道路含む現地写真
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事業用物件
更新日：2026.05.18
5,000万円
想定利回り
9.32
%
想定収入
4,661,244
円
岡山県岡山市中区湊
バス：両備バス池の内東 バス停まで
まで徒歩5分
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お問い合わせ
086-801-3008
定休日 / 水曜日、GW、お盆、年末年始営業時間 / 09:30〜18:30
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基本情報
- 物件名称 ウィンディア湊Ⅰ・Ⅱ
- 土地面積（坪数） 678.76㎡(205.32坪)公簿
- 建物面積（坪数） 181.36㎡(54.86坪)
- 築年月 1997年05月
- 構造 軽量鉄骨 地上2階
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備考
現況：全8戸中7戸賃貸中（2026年4月現在）
現況年間収入；4,085,244円 現況表面利回り；8.17％
敷地の一部に都市計画道路（未整備区域）が計画決定されております。
設備
- プロパンガス（集中）
- 上水道
- 浄化槽
- 2階建
地図・ 周辺環境
- 岡山市立旭操小学校 徒歩19分
- 岡山市立操南中学校 徒歩31分
- 湯原内科医院 徒歩1分
- 岡山円山郵便局 徒歩5分
- 天満屋ハピーズ 円山店 徒歩9分
- 中国銀行 円山支店 徒歩10分
- セブン‐イレブン 岡山山崎店 徒歩15分
物件に関する
お問い合わせはこちらから
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086-801-3008
詳細情報
- 住所 岡山県岡山市中区湊
- 駐車場 空有 10台
- 土地面積（坪数） 678.76㎡(205.32坪)公簿
- 総区画・戸数 8
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接道
三方
北東側:(幅:6.6m/間口:m)
南西側:(幅:0.9m/間口:m)
南東側:(幅:1.8m/間口:m) - 土地権利 所有権
- 都市計画 市街化区域
- 建ぺい率／容積率 50%/100%
- 用途地域 第一種低層住居専用地域
- 地目 宅地
- 制限事項等：地勢 平坦
- 制限事項等：国土法届出 不要
- 制限事項等：その他規制 高さ制限10ｍ
- 明け渡し区分 相談
- 想定利回り 9.32％
- 想定収入 4,661,244円
- 取引態様 一般
月々の支払額を調べる
物件価格
5,000万円
頭金
万円
ボーナス
万円
返済年数
年
借入金利
％
月々の支払額
円
- ※数値は全て半角で入力してください。
- ※ボーナス1回分を1万円単位（半角数字）でご入力ください。自動で年2回分で計算されます（毎月の希望返済額と合算したボーナス月の返済額ではありません）。
- ※月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
- ※物件購入に関わる諸費用は別途必要となります。
