青江店
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事業用物件
assicurato西川原
更新日：2026.03.07
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外観写真 -
間取り -
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事業用物件
更新日：2026.03.07
12,300万円
想定利回り
7.12
%
想定収入
8,761,740
円
岡山県岡山市中区西川原
電車：山陽本線西川原駅
まで徒歩3分
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お問い合わせ
086-801-3008
定休日 / 水曜日、お盆、年末年始営業時間 / 09:30〜18:30
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基本情報
- 物件名称 assicurato西川原
- 土地面積（坪数） 227.24㎡(68.74坪)公簿
- 建物面積（坪数） 306.33㎡(92.66坪)
- 築年月 2018年03月
- 構造 木造 地上3階
-
備考
公衆用道路 146.00㎡(持分1/2）
公衆用道路 36.00㎡(持分1/2）
現況：全15戸中13戸賃貸中（2025年11月時点）
現況年間収入；7,633,740円 現況表面利回り；6.20％
年間収入には太陽光売電収入を含みます。（349,748円/年）
設備
- プロパンガス（集中）
- 上水道
- 下水道
- オートロック
- 宅配BOX
- 3階建以上
地図・ 周辺環境
- 岡山市立宇野小学校 徒歩19分
- 岡山市立操山中学校 徒歩32分
- ファミリーマート 岡山西川原一丁目店 徒歩7分
- 岡山ハートクリニック 徒歩8分
- 岡山浜郵便局 徒歩15分
- 天満屋ハピータウン岡北店 徒歩16分
- トマト銀行 原尾島支店 徒歩18分
物件に関する
お問い合わせはこちらから
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086-801-3008
詳細情報
- 住所 岡山県岡山市中区西川原
- 駐車場 空無
- 土地面積（坪数） 227.24㎡(68.74坪)公簿
- 総区画・戸数 15
-
接道
一方
南側:(幅:4m/間口:4m) - 土地権利 所有権
- 都市計画 市街化区域
- 建ぺい率／容積率 60%/160%
- 用途地域 第一種住居地域
- 地目 宅地
- 制限事項等：地勢 平坦
- 制限事項等：国土法届出 不要
- 現況 賃貸中(投資用物件)
- 明け渡し区分 相談
- 想定利回り 7.12％
- 想定収入 8,761,740円
- 取引態様 一般
月々の支払額を調べる
物件価格
12,300万円
頭金
万円
ボーナス
万円
返済年数
年
借入金利
％
月々の支払額
円
- ※数値は全て半角で入力してください。
- ※ボーナス1回分を1万円単位（半角数字）でご入力ください。自動で年2回分で計算されます（毎月の希望返済額と合算したボーナス月の返済額ではありません）。
- ※月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
- ※物件購入に関わる諸費用は別途必要となります。
