岡山県の事業用・収益物件情報 | SUMiTAS（スミタス）青江店

事業用物件

岡山県岡山市南区の事業用物件

更新日：2026.01.12

岡山県岡山市南区

バス：両備バス藤田第二小学校沖バス停までまで徒歩1分

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岡山県岡山市南区の事業用物件

更新日：2026.01.12

岡山県岡山市南区

バス：岡電バス豊成バス停までまで徒歩6分

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岡山県岡山市中区の事業用物件

更新日：2026.01.12

岡山県岡山市中区

バス：両備バス一区バス停までまで徒歩2分

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岡山県岡山市北区の事業用物件

更新日：2026.01.12

岡山県岡山市北区

バス：岡電バス中原バス停よりまで徒歩7分

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岡山県岡山市中区の事業用物件

更新日：2026.01.12

岡山県岡山市中区

電車：岡山電軌東山本線東山岡電ミュージアム駅まで徒歩2分

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岡山県岡山市北区の事業用物件

更新日：2026.01.12

岡山県岡山市北区

電車：山陽本線岡山駅まで徒歩19分

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岡山県岡山市北区の事業用物件

更新日：2026.01.12

岡山県岡山市北区

電車：宇野線大元駅まで徒歩15分

電車：岡山電軌清輝橋線清輝橋駅まで徒歩17分

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岡山県倉敷市の事業用物件

更新日：2026.01.12

岡山県倉敷市

電車：宇野線茶屋町駅まで徒歩11分

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岡山県岡山市中区の事業用物件

更新日：2026.01.12

岡山県岡山市中区

電車：山陽本線高島駅まで徒歩3分

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岡山県岡山市北区の事業用物件

更新日：2026.01.12

岡山県岡山市北区

電車：岡山電軌清輝橋線大雲寺前駅まで徒歩5分

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岡山県倉敷市の事業用物件

更新日：2026.01.12

岡山県倉敷市

バス：下電バス西中バス停までまで徒歩2分

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岡山県岡山市北区の事業用物件

更新日：2026.01.12

岡山県岡山市北区

バス：岡電バス・宇野バス水源池バス停までまで徒歩2分

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岡山県岡山市中区の事業用物件

更新日：2026.01.12

岡山県岡山市中区

電車：岡山電軌東山本線門田屋敷駅まで徒歩4分

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岡山県岡山市南区の事業用物件

更新日：2026.01.12

岡山県岡山市南区

バス：岡電バス若葉町バス停までまで徒歩3分

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事業用物件

デューク福富

更新日：2025.12.04

3,850 万円

想定利回り 14.55 %

岡山県岡山市南区福富西１丁目

バス：岡電バス福富西二丁目バス停までまで徒歩5分

土地面積（坪数）：361.19㎡(109.26坪)公簿
建物面積（坪数）：373.68㎡(113.04坪)
築年月：1986年11月完成済み
構造：RC 地上3階
間取部屋数・種類：1LDK(1LDK×12戸)
備考：所在地：岡山市南区福富西1丁目17-22　（地番：381番3）
現況：全12戸中7戸賃貸中（2025年12月時点）
　　　現況年間収入；3,300,000円　現況表面利回り；8.57％

土地面積（坪数）	361.19㎡(109.26坪)公簿
建物面積（坪数）	373.68㎡(113.04坪)
築年月	1986年11月完成済み
構造	RC 地上3階
間取部屋数・種類	1LDK(1LDK×12戸)
備考	所在地：岡山市南区福富西1丁目17-22　（地番：381番3）現況：全12戸中7戸賃貸中（2025年12月時点）　　　現況年間収入；3,300,000円　現況表面利回り；8.57％

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

事業用物件

assicurato西川原

更新日：2025.11.15

12,300 万円

想定利回り 7.12 %

岡山県岡山市中区西川原

電車：山陽本線西川原駅まで徒歩3分

土地面積（坪数）：227.24㎡(68.74坪)公簿
建物面積（坪数）：306.33㎡(92.66坪)
築年月：2018年3月完成済み
構造：木造地上3階
備考：所在地：岡山市中区西川原47番8、47番6、47番9
47番6：公衆用道路 146.00㎡(持分1/2）
47番9：公衆用道路 36.00㎡(持分1/2）
現況：全15戸中13戸賃貸中（2025年11月時点）
　　　現況年間収入；7,633,740円　現況表面利回り；6.20％
年間収入には太陽光売電収入を含みます。（349,748円/年）

土地面積（坪数）	227.24㎡(68.74坪)公簿
建物面積（坪数）	306.33㎡(92.66坪)
築年月	2018年3月完成済み
構造	木造地上3階
備考	所在地：岡山市中区西川原47番8、47番6、47番9 47番6：公衆用道路 146.00㎡(持分1/2） 47番9：公衆用道路 36.00㎡(持分1/2）現況：全15戸中13戸賃貸中（2025年11月時点）　　　現況年間収入；7,633,740円　現況表面利回り；6.20％年間収入には太陽光売電収入を含みます。（349,748円/年）

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間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

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SHIMADA BASE

更新日：2025.11.15

2,900 万円

想定利回り 6.56 %

岡山県岡山市北区島田本町２丁目

電車：山陽本線岡山駅まで徒歩14分

土地面積（坪数）：82.34㎡(24.91坪)公簿
建物面積（坪数）：82.80㎡(25.05坪)
築年月：2022年9月完成済み
構造：木造地上2階
備考：所在地：岡山市北区島田本町2丁目1-4-3（地番：33番12、33番17）
現況：全2戸中2戸賃貸中（2025年11月時点）
　　　現況年間収入；1,903,200円　現況表面利回り；6.56％
セットバック：約5.79㎡
自動車駐車場附置義務条例適用地区（周辺地区）

土地面積（坪数）	82.34㎡(24.91坪)公簿
建物面積（坪数）	82.80㎡(25.05坪)
築年月	2022年9月完成済み
構造	木造地上2階
備考	所在地：岡山市北区島田本町2丁目1-4-3（地番：33番12、33番17）現況：全2戸中2戸賃貸中（2025年11月時点）　　　現況年間収入；1,903,200円　現況表面利回り；6.56％セットバック：約5.79㎡自動車駐車場附置義務条例適用地区（周辺地区）

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メゾン門田屋敷

更新日：2025.09.29

7,500 万円

想定利回り 9.72 %

岡山県岡山市中区門田屋敷２丁目

電車：岡山電軌東山本線東山岡電ミュージアム駅まで徒歩3分

土地面積（坪数）：149.72㎡(45.29坪)公簿
建物面積（坪数）：460.19㎡(139.21坪)
築年月：1993年11月完成済み
構造：鉄骨造地上7階
PRコメント：●〇●お家探しはサンホーム岡山におまかせください！●〇●

地域密着３０年以上の実績で安心サポート！
お客様に寄り添い、喜んでいただけるよう
スタッフ一同全力で取り組まさせていただきます！

分からないことは何でもご相談ください！
お悩みを一緒に解消させて頂きます！
スタッフコメント：◆本日のご案内も可能です♪
◆旭東小＆東山中エリア♪
◆岡山電軌東山本線/東山岡電ミュージアム駅まで徒歩約2分！
◆デイリーヤマザキ岡山東山店まで徒歩約２分♪
備考：所在地：岡山市中区門田屋敷2丁目2-17（地番 2丁目2-124）
現況：全18戸中16戸賃貸中（2025年9月時点）
　　　現況年間収入；6,594,000円　現況表面利回り；8.79％
自動車駐車附置義務条例適用地区、自転車駐車附置義務条例適用地区
都市計画道路（未整備区域）内にかかる可能性あり
2021年6月：屋上防水＋看板塗装工事
2021年12月：消火連絡送水管改修工事
2022年8月：高架水槽ポンプ工事
2024年6月：外壁補修工事

土地面積（坪数）	149.72㎡(45.29坪)公簿
建物面積（坪数）	460.19㎡(139.21坪)
築年月	1993年11月完成済み
構造	鉄骨造地上7階
PRコメント	●〇●お家探しはサンホーム岡山におまかせください！●〇● 地域密着３０年以上の実績で安心サポート！お客様に寄り添い、喜んでいただけるようスタッフ一同全力で取り組まさせていただきます！分からないことは何でもご相談ください！お悩みを一緒に解消させて頂きます！
スタッフコメント	◆本日のご案内も可能です♪ ◆旭東小＆東山中エリア♪ ◆岡山電軌東山本線/東山岡電ミュージアム駅まで徒歩約2分！ ◆デイリーヤマザキ岡山東山店まで徒歩約２分♪
備考	所在地：岡山市中区門田屋敷2丁目2-17（地番 2丁目2-124）現況：全18戸中16戸賃貸中（2025年9月時点）　　　現況年間収入；6,594,000円　現況表面利回り；8.79％自動車駐車附置義務条例適用地区、自転車駐車附置義務条例適用地区都市計画道路（未整備区域）内にかかる可能性あり 2021年6月：屋上防水＋看板塗装工事 2021年12月：消火連絡送水管改修工事 2022年8月：高架水槽ポンプ工事 2024年6月：外壁補修工事

周辺環境が充実している収益物件です♪お気軽にお問い合わせください！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

事業用物件

アルヴィータⅡ

更新日：2025.06.23

9,200 万円

想定利回り 7.05 %

岡山県岡山市北区青江４丁目

バス：岡電バス青江西バス停までまで徒歩10分

土地面積（坪数）：428.99㎡(129.77坪)公簿
建物面積（坪数）：320.50㎡(96.95坪)
築年月：2016年3月完成済み
構造：木造地上2階
備考：所在地：岡山市北区青江4丁目18-10
対象地番：822、803-1、824-3
現況：全8戸中8戸賃貸中（2025年6月現在）
　　　現況年間収入；6,493,116円　現況表面利回り；7.05％
(年間収入に太陽光発電システムからの売電収入が含まれております。)

土地面積（坪数）	428.99㎡(129.77坪)公簿
建物面積（坪数）	320.50㎡(96.95坪)
築年月	2016年3月完成済み
構造	木造地上2階
備考	所在地：岡山市北区青江4丁目18-10 対象地番：822、803-1、824-3 現況：全8戸中8戸賃貸中（2025年6月現在）　　　現況年間収入；6,493,116円　現況表面利回り；7.05％ (年間収入に太陽光発電システムからの売電収入が含まれております。)